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工商時報【洪凱音╱新聞幕後】

富邦集團體育版圖再擴大!從原本擁有的籃球隊、成棒隊,正式跨足職棒球隊;其主導富邦接手義大犀牛的幕後推手,正是富邦金控副董事長蔡明興的獨子、現為富邦育樂公司總經理蔡承儒,他承襲祖父蔡萬才打造的富邦精神,「做什麼一定要做到最好」,立志經營職棒就一定要挺進冠軍賽。

富邦金接手義大犀牛歷經2個半月的思索,蔡承儒透露,職棒牽涉主場經營,確實比其他球類複雜,但因為有經營SBL富邦勇士籃球隊的經驗,加上集團資源到位,又有大董蔡明忠、二董蔡明興的支持,現在進場是最好時機;富邦集團旗下有金融、電信、零售等,各事業體全都雄霸一方,既然接手職棒,也希望延續富邦精神、做到最好。

蔡承儒從小就熱愛運動,以前還是味全龍的忠實球迷,在台灣愛看中華職棒、CBA職籃,到美國求學後才改看大聯盟;蔡承儒回台灣工作2年,接任SBL富邦勇士籃球隊領隊,他曾說:「這是年輕人的時代,抓住體育,就有機會抓住年輕人的心。」現在富邦又入主職棒,預料蔡承儒將成為球團董事長。

對運動行銷很在行的蔡承儒,出清特賣小時候看的是「球賽」,關心的是支持球隊的比賽結果,現在蔡承儒看的「球隊」,不僅看球員表現,更在乎各球隊怎麼經營,將別人的經營方式吸收成為自己的經驗。

蔡承儒似乎得到經營球隊要領,即經營球隊其實是協調團隊,只要團隊運作順暢、凝聚向心力,就有奪勝機會,而最重要的關鍵是平常的溝通與運作效率,首選蔡承儒表示,與總教練、球員的往來必須是「平行」,絕對不是上司、下屬關係。

(中央社紐約14日綜合外電報導)彭博報導,美國主要股市上漲,主因仍是蘋果股價攀至5個月高點帶動。

道瓊工業指數漲31.98點或0.18%,報18034.77點。

以科技類股為主的那斯達克指數漲18.516點或0.36%,報5173.771點

標準普爾500指數漲1.25點或0.06%,報2125.77點。

費城半導體指數漲6.9887點或0.90%收783.7233點。(譯者:中央社簡長盛)1050915

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工商時報【蔡惠芳╱台北報導】

建商讓利風潮下,房價議價空間快速拉大,根據最新調查顯示,大台北都會區以台北市中山區議價空間最大、平均達24%,換言之開價打76折是成交行情,新北汐止區也是議價空間明顯戰區,成交價大概是開價打77折。展望下半年,市場預期買方殺價空間還可能再擴大。

昨(1)日住展雜誌公布雙北市預售新屋平均議價率調查,結果顯示預售新案平均議價率均在15%;以第2季來說,台北市議價率不升反降,但新北市則持續擴大且連3季攀升。

住展雜誌企研室經理何世昌表示,台北市第2季新案平均開價每坪102萬元,平均成交價為86.4萬元,議價率為15.29%,較第1季減少0.37%、但年增1.69%。新北市方面,第2季新案平均開價每坪47.3萬,平均成交價每坪40.3萬元,議價率為14.80%、年增1.93%。

雙北市中,議價空間最大的依序是中山、汐止、八里、三峽、北投等區;除北投外,其餘4區平均議價率高達20%,實際成交價約開價的8折。反之議價空間最小的行政區,依序為蘆洲、中正、五股、新莊、樹林,成交價約為表價的88折~87折。

何世昌表示,目前房市因買氣低迷,業者對於價格操作出現兩種極端方式。有些建商基於買方期待殺價幅度比過去更大,所以乾脆調高表價、但底價不動,或表價不動、但底價調降;這類作法,會讓客戶有「殺到爽」的快感,但買方卻不見得能買到便宜貨。

另一種是業者擔心表價太貴嚇跑客戶,於是調降表價、但底價不動,或底價連動調降吸引客戶;甚至有建案表價大幅下殺,但採「不二價」銷售,議價空間相對縮小。展望下半年,議價空間可能繼續放大,買方也能趁機議到合意價格。

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